서울남부지법 2025타경14156-1 가산양우내안애애플

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 5632만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.16㎡ (1.3평)

건물면적

17.35㎡ (5.2평)

토지면적

4.16㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2741만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

가산양우내안애애플 · 17.35㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 141-2 · 4.16㎡ (1.3평)

호

18층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상18층건내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 강화유리 및 석재 외장 마감 등, 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[가산동 141-2,141-3,141-4번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) [가산동 141-5번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) [가산동 141-6, 141-7, 141-20번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 141-2 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 17.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 17.35㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 17.35㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 625m · 세일중학교 · 중학교
• 687m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1183m · 영서중학교 · 중학교
• 1192m · 가산중학교 · 중학교
• 1292m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1390m · 한울중학교 · 중학교
• 1390m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 64m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 130m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 185m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 214m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 지완)

→ 최선순위설정일자(2023.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 지○

배당

입찰가 (최저가)

5632만

매각비용

84만

배당 가능액

5547만

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