서울남부지법 2025타경14243-3 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9024만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.60㎡ (2.3평)

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

토지면적

7.60㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

902만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3106만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로24길

건물 · 대지권

건물

에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 · 25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 219-6 · 7.60㎡ (2.3평)

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO OOOO 외 1

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터와 업무시설, 다세대주택 등 공동주택이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제12층 제디에이-1217호 등 3개 호수로, - 사용승인일: 2018년 12월 14일 - 외벽: 복합판넬붙임 마감 등 - 창호: 시스템창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1 ~ 기호 3은 공히 지원시설(기숙사)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 지식산업 센터 및 지원시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 서측 일부로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디에이-1217호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디에이-1218호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디비-1218호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 219-6 제12층 제디에이-1217호 · 철근콘크리트구조 25.90㎡

서울특별시 금천구 가산동 219-6 제12층 제디에이-1218호 · 철근콘크리트구조 25.90㎡

서울특별시 금천구 가산동 219-6 제12층 제디비-1218호 · 철근콘크리트구조 25.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

연OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

송OOOO

임금채권자

근OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디비-1218호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층 지상 14층 (지식산업센터 지원시설) 지2층 8288.444㎡ 지1층 7297.069㎡ 1층 3615.241㎡ 1층 2321.612㎡ 2층 3711.595㎡ 2층 2061.64㎡ 3층 3711.595㎡ 3층 2061.64㎡ 4층 3711.595㎡ 4층 2061.64㎡ 5층 3711595㎡ 5층 2061.64㎡ 6층 3711595㎡ 6층 2061.64㎡ 7층 3711595㎡ 7층 2061.64㎡ 8층 3711595㎡ 8층 2061.64㎡ 9층 3711595㎡ 9층 2061.64㎡ 10층 556.196㎡ 11층 2233.436㎡ 12층 2233.436㎡ 13층 2233.436㎡ 14층 2233.436㎡ 철근콘크리트구조 25.90㎡ 토지별도등기있음
• 26-08-26 · 서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디비-1218호 · 철근콘크리트구조 25.90㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 세일중학교 · 중학교
• 807m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 835m · 가산중학교 · 중학교
• 974m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1013m · 하안중학교 · 중학교
• 1060m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1154m · 철산중학교 · 중학교
• 1180m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1287m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 100m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 155m · 가산테라타워 · 금천03
• 156m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 198m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-11, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9024만

매각비용

135만

배당 가능액

8888만

앱에서 보는 것

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