서울남부지법 2026타경45-1 대륭테크노타운21차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.22㎡ (3.7평)

건물면적

44.14㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5526만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

대륭테크노타운21차 · 44.14㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 687 · 12.22㎡ (3.7평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 독산역 서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 오피스 텔, 소규모 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 독산역 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 복합판넬 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 공장 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 고가도로 등에, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 대로2류(폭 30m~35m), (2015-12-03) (서부간선지하도로)(접함), 도로(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별 시고시 제2015-255호){건축법}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군 사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업단지(2012-07-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산 업시설구역{산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연 립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 687 대륭테크노타운21차 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 687 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 44.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOO OOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 금천구 가산동 687 대륭테크노타운21차 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 44.14㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 금천구 가산동 687 대륭테크노타운21차 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 44.14㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 420m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 458m · 연서초등학교 · 초등학교
• 554m · 하안중학교 · 중학교
• 693m · 서울안천중학교 · 중학교
• 727m · 가산중학교 · 중학교
• 815m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 941m · 진성고등학교 · 고등학교
• 986m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1082m · 철산중학교 · 중학교
• 1091m · 가림중학교 · 중학교

버스

• 113m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 243m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 249m · 금천교(미정차) · 27
• 250m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 262m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

소유자 잔여

1억 1943만

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