서울남부지법 2026타경140-1 대륭테크노타운12차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3856만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.98㎡ (10.0평)

건물면적

142.56㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

3385만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1002만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

대륭테크노타운12차 · 142.56㎡ (43.1평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

가산동 327-32 · 32.98㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철역 가산디지털단지역" 남서측에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재 하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1017호로서, 외벽 : 판넬마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '공장' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 공부상 "아파트형공장 및 지원시설 등 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가산동 327-32, 327-33 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표 면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 가산동 327-35 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20m~25m) (2021-10-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호 ), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀 억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026. 12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지에 별도등기(지상권 설정등기) 있으니 참고하시기 바람. - 본건 내부확인이 곤란한 상황으로 집합건축물대장(건축물현황도)을 기준으로 도면을 작성하였으며, 내부 인테리어 등으로 인하여 실제 상황과 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 제10층 제1017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

세대에는 SUNTEC

서울특별시 금천구 가산동 327-32 제10층 제1017호 · 철근콘크리트구조 142.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

금OOOO(OO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

하OOO OOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

고OOOO OOOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 제10층 제1017호 · 철근콘크리트구조 142.56㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 금천구 가산동 327-32 대륭테크노타운12차 제10층 제1017호 · 철근콘크리트구조 142.56㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 하안중학교 · 중학교
• 465m · 연서초등학교 · 초등학교
• 568m · 진성고등학교 · 고등학교
• 650m · 하일초등학교 · 초등학교
• 678m · 철산중학교 · 중학교
• 694m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 797m · 철산초등학교 · 초등학교
• 909m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 936m · 가산중학교 · 중학교
• 1154m · 세일중학교 · 중학교
• 1164m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 48m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 51m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 116m · 대륭테크노타운2차 · 금천05
• 126m · 아톰주식회사 · 금천05
• 142m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3856만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3348만

소유자 잔여

2억 1052만

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