서울남부지법 2026타경194-1 대륭포스트타워5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-15 · 경매개시결정
3. 26-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.35㎡ (8.0평)

건물면적

112.72㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

9410만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9642만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로9길

건물 · 대지권

건물

대륭포스트타워5차 · 112.72㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 60-3 · 26.35㎡ (8.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(가산디지털단지)역이 소재하는 등, 대중교 통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1003호 건으로서, (사용승인일:2009.12.17) 외벽 : 강화유리 마감등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 아파트형공장으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 서측, 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021- 10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법 >, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국 가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10. 20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 60-3 대륭포스트타워5차 제10층 제1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 60-3 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 112.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

금OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

금OOOO

임차인

주OOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 60-3 대륭포스트타워5차 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 112.72㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 60-3 대륭포스트타워5차 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 112.72㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1086m · 세일중학교 · 중학교
• 1137m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1170m · 영서중학교 · 중학교
• 1221m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1336m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1472m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1489m · 철산중학교 · 중학교
• 1496m · 진성고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 가산디지털단지역입구 · 388, 5528, 643, 651
• 97m · 한신IT타워 · 금천07
• 114m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 139m · 스타밸리앞 · 5616, 5712
• 189m · 가리봉시장 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 4100만

매각비용

1411만

배당 가능액

9억 2688만

소유자 잔여

7억 5588만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다