서울남부지법 2026타경3004-1 한강

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

건물면적

19.92㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

한강 · 19.92㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-17 · 5.23㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가산동 140-17,140-21 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 내 제1동 제6층 제603호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

당해 건물에는 1동 표시

서울특별시 금천구 가산동 140-17 제1동 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 19.92㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 19.92㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 19.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 659m · 세일중학교 · 중학교
• 733m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1175m · 가산중학교 · 중학교
• 1187m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1249m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1251m · 영서중학교 · 중학교
• 1487m · 한울중학교 · 중학교
• 1492m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1498m · 하안중학교 · 중학교

버스

• 52m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 128m · 패션단지 · 6004
• 139m · 패션단지 · 6004, M6660
• 153m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 164m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2288만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2103만

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