서울남부지법 2026타경3018-1 써니타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7216만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.41㎡ (4.7평)

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

토지면적

15.41㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로109길

건물 · 대지권

건물

써니타운 · 33.00㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 959-20 · 15.41㎡ (4.7평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

중OO OOO

소유자

중OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "구로디지털단지역(지하철2호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2017.08.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장, 승강기 등 구비하고 있는 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3(독산동 959-20, 959-21, 959-22) 공히 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 기호 4(독산동 959-31) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제에이동 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 959-20 제에이동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 33㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제에이동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 33㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제에이동 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 33㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 한울중학교 · 중학교
• 582m · 서울문성중학교 · 중학교
• 599m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 678m · 난곡중학교 · 중학교
• 760m · 독산고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 830m · 세일중학교 · 중학교
• 834m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 919m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 52m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 216m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 241m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 322m · KT구로지사 · 6516
• 342m · 골목시장앞 · 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-09, 이유림)

→ 가압류(2025-06-09)가 현 소유자 취득일(2017-12-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-09 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7216만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6957만

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