서울남부지법 2026타경3022-1 마인드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5872만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.67㎡ (5.3평)

건물면적

28.73㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로136길

건물 · 대지권

건물

마인드빌 · 28.73㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 164-19 · 17.67㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.10.28.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(주방/거실, 방2, 욕실, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 "도시형생활주택 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 164-19 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 28.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 28.73㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 28.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 611m · 세일중학교 · 중학교
• 688m · 서울문성중학교 · 중학교
• 755m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 766m · 가산중학교 · 중학교
• 789m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 833m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 886m · 한울중학교 · 중학교
• 933m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1005m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 113m · 남문시장입구 · 5621
• 119m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 177m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616
• 214m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 239m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-24, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-04-24)가 현 소유자 취득일(2020-09-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5872만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5633만

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