서울남부지법 2026타경3075-1 하이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5808만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.28㎡ (5.2평)

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로147길

건물 · 대지권

건물

하이클래스 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 149-37 · 17.28㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 도시형생활주택을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설과 공원시설 등 소재하는 다세대주택 지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하나 지하철역은 다소 먼거리(1km)에 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건의 남서측 약 1km 거리에 1호선(경부선) 역인 "독산역" 소재하고, 북서측 약 1.4km 거리에 1호선과 7호선의 환승역인 "가산디지털단지역" 소재하고, 북측 약 1.4km 거리에 2호선 "구로디지털단지역" 소재함. 본건의 남측 약 130m, 북서측 약 130m, 동측 약 200m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 도시형생활주택으로 외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 도시형생활주택으로 이용중임. (방2, 주방 및 거실, 화장실, 현관)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건에 옥내 자주식 주차 5대분과 옥외 자주식 주차 6대분의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.688 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 하여 대체로 세장형(주된 접면도로를 기준으로 세로로 긴 직사각형의 형상)의 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건립되어 있으며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 로폭 약 8m의 도로에 접하고 북동측으로 로폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 149-37 하이클래스 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 149-37 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 149-37 하이클래스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 149-37 하이클래스 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 세일중학교 · 중학교
• 309m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 613m · 가산중학교 · 중학교
• 849m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1121m · 한울중학교 · 중학교
• 1132m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1328m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1349m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630
• 152m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 153m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 191m · 문성초등학교 · 금천06
• 193m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-17, 주식회사 한국씨티은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-17 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5808만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5570만

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