서울남부지법 2026타경3099-1 프라우드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.66㎡ (6.9평)

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6016만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24마길

건물 · 대지권

건물

프라우드빌 · 28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 169-45 · 22.66㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

설OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 "서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018-12-05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 5m, 남측으로 약 7m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

169-45 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10. ~2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 169-46 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 위반건축물로 등재되어 있으니 이행강제금 부과여부, 원상회복의무 등은 담당기관에 확인하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 169-45 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

KOOOO OOO

임차인

설OO

채권자

설OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.6㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 28.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 378m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 537m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 744m · 동일중학교 · 중학교
• 755m · 동일학원
• 811m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 832m · 한울중학교 · 중학교
• 951m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울정문학교

버스

• 30m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 34m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 191m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 285m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 292m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-08-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.08.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-08-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

소유자 잔여

2억 409만

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