서울남부지법 2026타경3141-1 호암빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.36㎡ (7.1평)

건물면적

37.40㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로151길

건물 · 대지권

건물

호암빌 · 37.40㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 147-17 · 23.36㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2015-10-29) 외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택<단지형다세대주택>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 147-17: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 정비구역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 독산동 147-59: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 정비구역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 147-17 호암빌 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 147-17 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 37.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

김OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 147-17 호암빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 37.40㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 147-17 호암빌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 37.40㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 세일중학교 · 중학교
• 245m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 321m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 776m · 가산중학교 · 중학교
• 1000m · 한울중학교 · 중학교
• 1011m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1122m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1269m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 168m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 178m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51
• 183m · 문성초등학교 · 금천06
• 193m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 500, 505, 51, 5530, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5626, 5627, 5634, 5713, 6004, 9, 900, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-20, 한국캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-20 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4080만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3718만

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