서울남부지법 2026타경3195-1 한강

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.34㎡ (1.6평)

건물면적

20.35㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4099만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

한강 · 20.35㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-17 · 5.34㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있고 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 제1,7호선 '가산디지털단지역'이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2021.08.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 노폭 약 3m~4m 내외 도로를 통해 노폭 약 2m 내외 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가산동 140-17, 140-21 공히: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅵ.기타사항 ② 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 140-17 제1동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

곽OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 20.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 659m · 세일중학교 · 중학교
• 733m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1175m · 가산중학교 · 중학교
• 1187m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1249m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1251m · 영서중학교 · 중학교
• 1487m · 한울중학교 · 중학교
• 1492m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1498m · 하안중학교 · 중학교

버스

• 52m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 128m · 패션단지 · 6004
• 139m · 패션단지 · 6004, M6660
• 153m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 164m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 6080만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5838만

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