서울남부지법 2026타경3200-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4956만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.23㎡ (0.7평)

건물면적

12.19㎡ (3.7평)

토지면적

2.23㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

495만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 12.19㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 140-36 · 2.23㎡ (0.7평)

호

3층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "마리오아울렛" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 "비즈트위트 바이올렛 5차" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일: 2014.09.05.) 중 제8층 제834호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 비즈트위트 바이올렛 5차 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 "비즈트위트 바이올렛 5차" 서측으로 디지털로12길 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상 : 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제834호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제8층 제834호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제834호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제834호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 673m · 세일중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가산중학교 · 중학교
• 1220m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 영서중학교 · 중학교
• 1446m · 하안중학교 · 중학교
• 1450m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1480m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 패션단지 · 6004
• 93m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 103m · 패션단지 · 6004, M6660
• 104m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 119m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

4956만

매각비용

74만

배당 가능액

4881만

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