경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경3220-1 한솔시티빌
서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제303호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제303호
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 1억 7440만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 26.92㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7440만 (80%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.63㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 26.92㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1744만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1700만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 독산로50마길
건물 · 대지권
- 건물
- 한솔시티빌 · 26.92㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 시흥동 3-100 · 21.63㎡ (6.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 1
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 1
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 1
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 1
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 1
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 금천구 시흥동 3-100 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.92㎡
- 26-11-11 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.92㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
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- 300m · 신흥초등학교 · 금천11
- 315m · 한울중학교앞 · 금천11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-16, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 3건: 1번임차권경정, 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 262,216,000원 (낙찰가 174,400,000원 기준 · 배당 171,784,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-16 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-08 | 소유권보존 | 지분 15분의 8 이상오 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-11-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 26-01-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-12-07 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 1700만 | 조건부인수 |
| 을1-2 | 23-12-27 | 1번임차권경정 | 2억 1700만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7440만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7178만
앱에서 보는 것
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