서울남부지법 2026타경3238-1 명도힐스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

명도힐스티지 · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 962-32 · 12.24㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 중로변으로 근린생활시설 및 업무시설과 일부 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 내 주차장까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 본건은 10층 1002호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도 권 정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24) (주요산 주변), 토지거래 계약에 관한 허가구역 (2025-08-21) (대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15) (대상:아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 기타 미상임. 2) 지하1층은 주차장임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 962-32 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

황OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

황OO

임차인

도OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 한울중학교 · 중학교
• 439m · 서울문성중학교 · 중학교
• 451m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 645m · 난곡중학교 · 중학교
• 669m · 독산고등학교 · 고등학교
• 738m · 세일중학교 · 중학교
• 756m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 814m · 미성중학교 · 중학교
• 966m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 180m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 195m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 259m · 문성중학교 · 금천08
• 331m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-26, 이승찬)

→ 최선순위설정일자(2022.10.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7792만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7525만

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