서울남부지법 2026타경3269-1 뜰안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.53㎡ (7.1평)

건물면적

38.47㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로72길

건물 · 대지권

건물

뜰안채 · 38.47㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 914 · 23.53㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "정심초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측, 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 914 뜰안채 제씨동 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 914 제씨동 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 38.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 914 뜰안채 제씨동 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 38.47㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산동 914 뜰안채 제씨동 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 38.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울문성중학교 · 중학교
• 785m · 한울중학교 · 중학교
• 805m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 922m · 미성중학교 · 중학교
• 924m · 독산고등학교 · 고등학교
• 972m · 가산중학교 · 중학교
• 1035m · 세일중학교 · 중학교
• 1036m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 182m · 해찬아파트 · 금천08
• 238m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 276m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 304m · 구립독산도서관 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 2960만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2615만

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