서울남부지법 2026타경3342-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6144만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.23㎡ (0.7평)

건물면적

12.19㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2162만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 12.19㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 140-36 · 2.23㎡ (0.7평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 지식산업센터, 대형 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 '가산디지털 단지역'이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제9층 제906호로서, (사용승인일: 2014-09-05) 외 벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 8 ~ 10미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제9층 제906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제9층 제906호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OO OOOO

근저당권자

지O

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

임차인

서OOOOO OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제9층 제906호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제9층 제906호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 673m · 세일중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가산중학교 · 중학교
• 1220m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 영서중학교 · 중학교
• 1446m · 하안중학교 · 중학교
• 1450m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1480m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 패션단지 · 6004
• 93m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 103m · 패션단지 · 6004, M6660
• 104m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 119m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 지완)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 지○

배당

입찰가 (최저가)

6144만

매각비용

92만

배당 가능액

6051만

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