서울남부지법 2026타경3379-1 어반팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6768만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.14㎡ (2.2평)

건물면적

20.78㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1676만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

어반팰리스 · 20.78㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

독산동 973-1 · 7.14㎡ (2.2평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 도시지역, 준주거지역,제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제11층 제1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 973-1 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 20.78㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 20.78㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 20.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울문성중학교 · 중학교
• 423m · 한울중학교 · 중학교
• 530m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 665m · 독산고등학교 · 고등학교
• 665m · 난곡중학교 · 중학교
• 693m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 708m · 세일중학교 · 중학교
• 801m · 미성중학교 · 중학교
• 823m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 98m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 226m · 문성중학교 · 금천08
• 275m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 276m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-05, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6768만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6516만

소유자 잔여

1억 6516만

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