서울남부지법 2026타경3423-1 금강노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

30.69㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로11길

건물 · 대지권

건물

금강노블레스 · 30.69㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 234-2 · 13.22㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,아파트형 공장 및 지원센터,공장,아파트및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(1호선 독산역)이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제13층 제1304호(사용승인일;2020.04.13)로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔;별첨 내부구조도 참조) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,지상 및 기계식주차장설비,화재탐지 및 경보설비,소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약10m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1;도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시럭 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상;아파트/지정기간;2025.10.20~2026.12.31) 기호2;도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),소로1류(폭10m~12m)(2024-06-27)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시럭 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상;아파트/지정기간;2025.10.20~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제13층 제1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 234-2 제101동 제13층 제1304호 · 철근콘크리트구조 30.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제13층 제1304호 · 철근콘크리트구조 30.69㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제13층 제1304호 · 철근콘크리트구조 30.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 세일중학교 · 중학교
• 499m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 540m · 가산중학교 · 중학교
• 574m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1280m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1299m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1308m · 한울중학교 · 중학교
• 1325m · 하안중학교 · 중학교
• 1327m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1335m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 113m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630
• 129m · 길상마트 · 금천06
• 137m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 155m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5616, 5618, 5630, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 2800만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2458만

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