서울남부지법 2026타경3473-1 우미휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.69㎡ (3.2평)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

우미휴먼빌 · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 973-27 · 10.69㎡ (3.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 "우미휴먼 빌" 제2층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 증 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 및 남측의 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26.~2026.08.2 5), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상 : 아파트 / 지정기간 : 2025.10.20.~2026 12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 현장조사 당시 승강기의 운행 및 건물 출입문의 고장으로 정상적인 작동이 되 지 않는 상태인바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 973-27 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 23.671㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

BOOOOOOO OOOOO

임차인

MOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOOO

임차인

NOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOOO

임차인

YOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 23.671㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 23.671㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 469m · 서울문성중학교 · 중학교
• 516m · 한울중학교 · 중학교
• 582m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 637m · 세일중학교 · 중학교
• 675m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 723m · 독산고등학교 · 고등학교
• 741m · 난곡중학교 · 중학교
• 849m · 미성중학교 · 중학교
• 896m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1087m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 54m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 82m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 200m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 247m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 271m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 5296만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5066만

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