서울남부지법 2026타경3476-1 쌍용프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.87㎡ (7.2평)

건물면적

39.39㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로99길

건물 · 대지권

건물

쌍용프라임 · 39.39㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 978-1 · 23.87㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산3동주민센터’ 남측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일 : 2012-06-15 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 다세대주택(통칭:쌍용프라임)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약6m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2025-12-26)( [제한기간: (최초)제한공고 (고시)일로부터 2년])<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(2026-01-02) (지정기간: 2026.1.7.~2027.1.28.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 978-1 쌍용프라임 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 978-1 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 39.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

설OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 978-1 쌍용프라임 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 39.39㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 978-1 쌍용프라임 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 39.39㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 455m · 서울문성중학교 · 중학교
• 549m · 한울중학교 · 중학교
• 568m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 648m · 세일중학교 · 중학교
• 678m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 713m · 독산고등학교 · 고등학교
• 748m · 난곡중학교 · 중학교
• 829m · 미성중학교 · 중학교
• 899m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1055m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 53m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 114m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 133m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 179m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 263m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-19, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.12.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-19 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

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