서울남부지법 2026타경3721-1 지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.78㎡ (6.0평)

건물면적

33.08㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로12길

건물 · 대지권

건물

지오빌 · 33.08㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1006-137 · 19.78㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류 및 지하철 "독산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 6층 601호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1006-137 지오빌 제101동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1006-137 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 33.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1006-137 지오빌 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 33.08㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1006-137 지오빌 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 33.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 420m · 가산중학교 · 중학교
• 688m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 690m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울안천중학교 · 중학교
• 824m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 923m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1012m · 하안중학교 · 중학교
• 1092m · 세일중학교 · 중학교
• 1232m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1319m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 175m · 두산초등학교 · 금천06
• 245m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 278m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 294m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 303m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-13, 한국캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-01-13)가 현 소유자 취득일(2021-07-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-13 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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