서울남부지법 2026타경3739-1 골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.31㎡ (5.8평)

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로104길

건물 · 대지권

건물

골드클래스 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1051-16 · 19.31㎡ (5.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 골드클래스 제2층 제202호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.05.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로 부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구 <주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 1051-16 골드클래스 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1051-16 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1051-16 골드클래스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 독산동 1051-16 골드클래스 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 634m · 한울중학교 · 중학교
• 674m · 가산중학교 · 중학교
• 781m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1177m · 세일중학교 · 중학교
• 1244m · 서울안천초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 217m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08
• 240m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 241m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 246m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

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