경매 · 상가
서울남부지법 2026타경3794-1 엠메디컬타워
서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호
매각기일 (D-27) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호
- 감정가
- 14억 5700만
- 최저가
- 11억 6560만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 53.48㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 7.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6560만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.55㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 53.48㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 4320만
- 담당계
- 6계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 시흥대로73길
건물 · 대지권
- 건물
- 엠메디컬타워 · 53.48㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 시흥동 1031 · 11.55㎡ (3.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 양OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '금천구청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위 환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측으로 지하철1호선(금천구청역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 14층 건물 내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2019.1.8) 외벽: 외장석붙임 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제2종근린생활시설로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평평한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 약 25m, 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(금천구심),대로3류(폭25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,상대보호구역(서울시남부교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 제118호는 기준시점 현재 제119호와 벽체 구분없이 일괄사용(휴게음식점 늘곰탕)중입니다. 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-31 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.26 주소불명 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.09 수취인불명 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.10 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 경매 대상 부동산은 현재 늘곰탕이라는 상호로 영업중에 있으며, 직원 이순자에 의하면 119호
서울특별시 금천구 시흥동 1031 제1층 제118호 · 철근콘크리트구조 53.475㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 118호 | 70,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 양OO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 압류권자
- 삼OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호 · 철근콘크리트구조 53.475㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 금천구 시흥동 1031 엠메디컬타워 제1층 제118호 · 철근콘크리트구조 53.475㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
- 681m · 서울안천초등학교 · 초등학교
- 763m · 문일중·고등학교 · 고등학교
- 790m · 서울안천중학교 · 중학교
- 813m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
- 1050m · 서울문백초등학교 · 초등학교
- 1077m · 소하초등학교 · 초등학교
- 1087m · 서울독산초등학교 · 초등학교
- 1089m · 구름산초등학교 · 초등학교
- 1099m · 운산고등학교 · 고등학교
- 1109m · 하안남초등학교 · 초등학교
- 1156m · 소하중학교 · 중학교
버스
- 34m · 금천구종합청사.금천구청역 · 5601, 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
- 37m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천02, 금천04, 금천06, 금천07
- 111m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천01
- 189m · 꿈나래어린이집 · 금천02
- 268m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-01-15 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-02-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 양춘심 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-11-29 | 2번양춘심지분전부 이전 | 지분 2분의 1 전소희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-12-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-04-16 | 3번전소희지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-11 | 3번전소희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-01-20 | 3번전소희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-03-18 | 3번전소희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-05-14 | 3번전소희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-10-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-03-03 | 임의경매개시결정 | 이에이에스제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 6560만
- 매각비용
- 1748만
- 배당 가능액
- 11억 4811만
- 소유자 잔여
- 11억 4811만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
- 505건 모두 보기