서울남부지법 2026타경3861-1 대륭테크노타운7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 7680만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

126.03㎡ (38.1평)

건물면적

411.27㎡ (124.4평)

제시외면적

없음

보증금

8768만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3220만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

대륭테크노타운7 · 411.27㎡ (124.4평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

가산동 489-11 · 126.03㎡ (38.1평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)" 서측 인근에 위치하는 "대륭테크노타운7 제8층 제803호"로서 주위는 중소규모 공장, 아파트형 공장, 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 복합패널 붙임 등 마감, 내벽 : 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 페어글래스창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실 등(현대교역)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기, 위생·급배수설비, 화재탐지, 스프링쿨러, 화물용승강기, 지하주차장 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 아파트형공장이나 현황 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 489-11 대륭테크노타운7 제8층 제803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 489-11 제8층 제803호 · 철근콘크리트조 411.27㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 금천구 가산동 489-11 대륭테크노타운7 제8층 제803호 · 철근콘크리트조 411.27㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 금천구 가산동 489-11 대륭테크노타운7 제8층 제803호 · 철근콘크리트조 411.27㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 687m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 904m · 광명중학교 · 중학교
• 999m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1011m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광명북고등학교
• 1175m · 광명북중학교 · 중학교
• 1209m · 철산중학교 · 중학교
• 1241m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1287m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 201m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 258m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 292m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 302m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 7680만

매각비용

1315만

배당 가능액

8억 6364만

소유자 잔여

6억 2364만

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