서울남부지법 2026타경3899-1 아름아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.24㎡ (8.2평)

건물면적

50.21㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

아름아트빌 · 50.21㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-26 · 27.24㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2001.11.19) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호: 하이샤시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

금천구 시흥동 3-26 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30./2025.8.31.~2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-26 아름아트빌 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 3-26 제3층 제303호 · 철근콘크리트조50.21평방미터

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-26 아름아트빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트조50.21평방미터
• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-26 아름아트빌 제3층 제303호 · 철근콘크리트조50.21평방미터

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 서울정문학교
• 418m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 564m · 한울중학교 · 중학교
• 672m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1022m · 난우중학교 · 중학교
• 1041m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1081m · 동일중학교 · 중학교
• 1108m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 340m · 삼익아파트앞 · 5621
• 341m · 삼익아파트 · 5621
• 468m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 477m · 한울중학교앞 · 금천11
• 491m · 신흥초등학교 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-02, 한화생명보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.08.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-02 · 한화생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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