서울남부지법 2026타경4145-1 대륭테크노타운20차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4720만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.97㎡ (2.7평)

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

7472만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 800만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

대륭테크노타운20차 · 35.64㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 691 · 8.97㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 691 소재 "가산디지털1로" 서측 및 "두산초등학교" 서측 인근에 위치하는 대륭테크노타운20차 제1층 제105호로서 주위환경은 공장,학교,아파트단지, 지식산업센타 및 지원시설,근린생활시설,상업시설 등으로 형성되어 있고 각종편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동측 인근에 가산디지털1로,인근에 버스정류장 및 지하철1호선독산역이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터및지원시설), 제1층 제105호로서, 외 벽 : 석재,커튼월 마감 등, 내 벽 : 각종인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 샷시도어 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 판매시설로서 카페(CAFE GATE) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,주차장설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 공장(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2021-10-28),중로1류(폭20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,국가산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한법률>,산업시설구역<산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률>과밀 억제권역<수도권정비계힉법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21))대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파 트/지정기간:2025.10.20~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조는 직접 육안으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제1층 제105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

105호는 현

서울특별시 금천구 가산동 691 제1층 제105호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO(OOO)

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOO OOO OOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제1층 제105호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제1층 제105호 · 철근콘크리트구조 35.64㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 479m · 연서초등학교 · 초등학교
• 549m · 하안중학교 · 중학교
• 550m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 657m · 가산중학교 · 중학교
• 820m · 서울안천중학교 · 중학교
• 911m · 진성고등학교 · 고등학교
• 939m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 966m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1048m · 철산중학교 · 중학교
• 1137m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1137m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 178m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 213m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 221m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05
• 222m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4720만

매각비용

1120만

배당 가능액

7억 3599만

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