서울남부지법 2026타경4157-1 현부스카이2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1040만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2200만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23가길

건물 · 대지권

건물

현부스카이2 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 828-4 · 14.20㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥5동 주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상복합건물, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재, 치장벽돌 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-16)([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 828-4 현부스카이2 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 828-4 4층 402호 · 철근콘크리트구조 29.729㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

기타

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 시흥동 828-4 현부스카이2 4층 402호 · 철근콘크리트구조 29.729㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 시흥동 828-4 현부스카이2 4층 402호 · 철근콘크리트구조 29.729㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 655m · 국립전통예술중고등학교
• 664m · 동일학원
• 692m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 시흥중학교 · 중학교
• 710m · 동일중학교 · 중학교
• 747m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 792m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 36m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 51m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 87m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02
• 93m · 시흥동은행나무 · 금천01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-01-30, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-01-30 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 1040만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 724만

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