서울남부지법 2026타경4334-1 모아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6100만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

36.37㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로80길

건물 · 대지권

건물

모아빌 · 36.37㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 181-50 · 28.33㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '정심초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)의 공부상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 2필일단의 가장형 토지로, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남서측 및 북서측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

독산동 181-50 및 181-53 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 181-50 모아빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 181-50 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 36.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 181-50 모아빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 36.37㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 독산동 181-50 모아빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 36.37㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울문성중학교 · 중학교
• 642m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 820m · 독산고등학교 · 고등학교
• 848m · 미성중학교 · 중학교
• 898m · 세일중학교 · 중학교
• 916m · 한울중학교 · 중학교
• 948m · 가산중학교 · 중학교
• 952m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 157m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 183m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 190m · 태영빌라 · 금천08
• 205m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 294m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-01-17)가 현 소유자 취득일(2018-04-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6100만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5708만

소유자 잔여

2608만

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