서울남부지법 2026타경4336-1 몽삐에뜨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.15㎡ (4.9평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

몽삐에뜨 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 547-56 · 16.15㎡ (4.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선"가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철1,7호선"가산디지털단지역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 외장석붙임 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 각각 노폭 약3미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 547-56 몽삐에뜨 제7층 제703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 547-56 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 547-56 몽삐에뜨 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 547-56 몽삐에뜨 제7층 제703호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 892m · 광명중학교 · 중학교
• 903m · 철산중학교 · 중학교
• 912m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 984m · 진성고등학교 · 고등학교
• 988m · 철산초등학교 · 초등학교
• 989m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1039m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1135m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1183m · 안현초등학교 · 초등학교
• 1253m · 광명북초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 270m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 296m · 철산주공12단지 · 3, 504
• 300m · 철산주공12단지 · 504
• 305m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-01-17)가 현 소유자 취득일(2017-12-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

소유자 잔여

2125만

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