서울남부지법 2026타경4382-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

17.76㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 17.76㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-36 · 3.24㎡ (1.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 지식산업센터, 대형 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제4층 제424호로서, (사용승인일: 2014.09.05) 외벽: 복합판넬 및 대리석 석재붙임 마감 등, 창호" 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 내에 난방시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 화재감지기, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남서측 및 남동측, 북동측으로 노폭 약 9m, 8m, 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제424호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제4층 제424호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제424호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제424호 · 철근콘크리트구조 17.76㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 673m · 세일중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가산중학교 · 중학교
• 1220m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 영서중학교 · 중학교
• 1446m · 하안중학교 · 중학교
• 1450m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1480m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 패션단지 · 6004
• 93m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 103m · 패션단지 · 6004, M6660
• 104m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 119m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 7번임차권경정, 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,744,000원 (낙찰가 89,600,000원 기준 · 배당 88,256,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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