서울남부지법 2026타경4464-1 대륭테크노타운19차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7648만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.93㎡ (7.2평)

건물면적

92.40㎡ (28.0평)

토지면적

23.93㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2764만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6125만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

대륭테크노타운19차 · 92.40㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 345-29 · 23.93㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터,업무시설 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 건물 내 제8층 제812호로 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감등 내벽 : 페인팅마감 등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 "공장(지식산업센터)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,승강기설비,소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 345-29 대륭테크노타운19차 제8층 제812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 345-29 제8층 제812호 · 철근콘크리트구조 92.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

금OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 금천구 가산동 345-29 대륭테크노타운19차 제8층 제812호 · 철근콘크리트구조 92.40㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 금천구 가산동 345-29 대륭테크노타운19차 제8층 제812호 · 철근콘크리트구조 92.40㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 716m · 진성고등학교 · 고등학교
• 724m · 철산중학교 · 중학교
• 803m · 하일초등학교 · 초등학교
• 850m · 하안중학교 · 중학교
• 856m · 철산초등학교 · 초등학교
• 909m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 954m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1200m · 세일중학교 · 중학교
• 1287m · 가산중학교 · 중학교
• 1314m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 대륭테크노타운19차 · 금천05
• 103m · 한진택배 · 금천05
• 143m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 195m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 235m · 가산한화비즈메트로2차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7648만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7233만

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