서울남부지법 2026타경4485-1 지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.74㎡ (7.2평)

건물면적

37.01㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로144길

건물 · 대지권

건물

지오빌 · 37.01㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 986-2 · 23.74㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 내 제5층 제503호로써 (사용승인일: 2011.02.21) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등입니다. 창호: 알루미늄 프레임의 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 986-2 지오빌 제비동 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 986-2 제비동 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 37.01㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

공OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 986-2 지오빌 제비동 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 37.01㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 986-2 지오빌 제비동 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 37.01㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 489m · 세일중학교 · 중학교
• 656m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울문성중학교 · 중학교
• 687m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 785m · 한울중학교 · 중학교
• 819m · 가산중학교 · 중학교
• 917m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 919m · 독산고등학교 · 고등학교
• 974m · 난곡중학교 · 중학교
• 1018m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 188m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 204m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 225m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06
• 246m · 남문시장입구 · 5621
• 247m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 500, 505, 51, 5530, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5626, 5627, 5634, 5713, 6004, 9, 900, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

2억 7700만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7284만

소유자 잔여

7884만

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