서울남부지법 2026타경4526-1 가산와이피피아르센타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.50㎡ (1.7평)

건물면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6129만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

가산와이피피아르센타워 · 23.69㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 327-30 · 5.50㎡ (1.7평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"가산디지털단지역(지하철 1호선, 7호선)"남서측 인근에 위치하는"가산와이피피아르센타워 제19층 제1919호"로서 주위는 산업시설, 지식산업센터 및 지원시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제19층 제1919호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 커튼월 등 마감, 내벽 : 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 복층유리(페어글라스) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지원시설(기숙사)로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 산업시설(공장) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

왕복 4차산의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 327-30 제19층 제1919호 · 철근콘크리트구조 23.69 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

화OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919호 · 철근콘크리트구조 23.69 ㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제19층 제1919호 · 철근콘크리트구조 23.69 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 하안중학교 · 중학교
• 561m · 연서초등학교 · 초등학교
• 579m · 진성고등학교 · 고등학교
• 667m · 하일초등학교 · 초등학교
• 673m · 철산중학교 · 중학교
• 756m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 800m · 철산초등학교 · 초등학교
• 972m · 가산중학교 · 중학교
• 1015m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1122m · 세일중학교 · 중학교
• 1231m · 하안초등학교 · 초등학교
• 1269m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05
• 73m · 아톰주식회사 · 금천05
• 121m · 대륭테크노타운12차 · 금천05
• 136m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 154m · 대륭테크노타운12차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3440만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3238만

소유자 잔여

9150만

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