서울남부지법 2026타경4630-1 비즈트위트 바이올렛 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.23㎡ (0.7평)

건물면적

12.19㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로12길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 바이올렛 5차 · 12.19㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 140-36 · 2.23㎡ (0.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)"이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2014-9-5) 외벽: 돌붙임, 모르타르위페인팅 및 범용판넬 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 중로 및 남동측, 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제15층 제1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 가산동 140-36 제15층 제1505호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제15층 제1505호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제15층 제1505호 · 철근콘크리트구조 12.19㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 673m · 세일중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가산중학교 · 중학교
• 1220m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 영서중학교 · 중학교
• 1446m · 하안중학교 · 중학교
• 1450m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1480m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 패션단지 · 6004
• 93m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 103m · 패션단지 · 6004, M6660
• 104m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
• 119m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 503, 504, 5536, 571, 5714

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-17)가 현 소유자 취득일(2021-08-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2100만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1918만

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