서울남부지법 2026타경5126-1 현대지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.93㎡ (6.0평)

건물면적

78.85㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8320만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로

건물 · 대지권

건물

현대지식산업센터 · 78.85㎡ (23.9평) · 철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

독산동 291-1 · 19.93㎡ (6.0평)

호

26층

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공동주택, 판매시설, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 내 제25층 제에이-2505호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지원시설(일반업무시설)로서, 현황 (주)미트뱅크코리아로 이용중인것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 제25층 제에이-2505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 독산동 291-1 제25층 제에이-2505호 · 철근콘크리트구조 78.85㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 제25층 제에이-2505호 · 철근콘크리트구조 78.85㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 금천구 독산동 291-1 현대지식산업센터 제25층 제에이-2505호 · 철근콘크리트구조 78.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 가산중학교 · 중학교
• 468m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 569m · 세일중학교 · 중학교
• 599m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1217m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1245m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1263m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1266m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 66m · 현대지식산업센터 · 5537, 금천08
• 81m · 빅마켓 · 금천08
• 155m · 금천우체국.독산1동주민센터 · 5537, 652, 금천08
• 173m · 홈플러스금천점 · 금천08
• 180m · 진도3차아파트 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6400만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5704만

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