서울남부지법 2026타경5368-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-24 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

18.25㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1350만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로139길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 18.25㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 151-3 · 7.52㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산사거리 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 공장의 지원 상업시설, 오피스텔 건물이 주류를 이루는 지역이며, 인근에 교통 및 편의시설 소재하여 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 거리가 있으나 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건의 남서측 약 1km 거리에 1호선역인 "독산역" 소재하고, 북서측 약 1.5km 거리에 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 "가산디지털단지역" 소재하며, 북동측 약 1.5km 거리에 지하철 2호선 역인 구로디지털단지역 소재함. 본건의 남서측 약 80m 거리와 남동측 약 110m 거리와 북동측 약 160m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건인 6층 609호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 상부수납공간, 현관)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기타 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 건물에 옥외 자주식 주차 10대분(100.1㎡)과 옥외 기계식 주차 52대분(51.43㎡)의 주차공간 확보되어 있음. (세대 당 0.512 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건물부지는 2필지 일단으로 하여 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 가장형(접면도로를 기준으로 가로로 긴 직사각형 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물의 북측으로 로폭 약 8m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 151-3 제6층 제609호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

금OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제609호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제609호 · 철근콘크리트구조 18.25㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 세일중학교 · 중학교
• 289m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 540m · 가산중학교 · 중학교
• 579m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1110m · 한울중학교 · 중학교
• 1149m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1296m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 117m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 120m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 135m · 독산사거리.한국전력구로금천지사 · 5621, 금천06
• 155m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

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