서울남부지법 2026타경5629-1 라임스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-09 · 경매접수
2. 26-06-10 · 경매개시결정
3. 26-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.47㎡ (9.2평)

건물면적

37.90㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

404만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

라임스빌 · 37.90㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-56 · 30.47㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 '한울중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서. (사용승인일 : 2016.06.24) 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

시흥동 3-56 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(2025-11-06)(지정기간 : 2025.11.11.~2027.1.28.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임. 시흥동 3-106, 3-189 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-11-06)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(2025-11-06)(지정기간 : 2025.11.11.~2027.1.28.) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 남서향 완경사를 평탄화한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-56 라임스빌 제에이동 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 3-56 제에이동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 37.9㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-56 라임스빌 제에이동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 37.9㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 금천구 시흥동 3-56 라임스빌 제에이동 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 37.9㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 서울정문학교
• 445m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 490m · 한울중학교 · 중학교
• 573m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1045m · 난우중학교 · 중학교
• 1048m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울독산초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 삼익아파트앞 · 5621
• 258m · 삼익아파트 · 5621
• 399m · 한울중학교앞 · 금천11
• 425m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 443m · 한울중학교 · 5621, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8600만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8171만

소유자 잔여

2억 8171만

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