경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경6152-1 스카이아파트
서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호
- 감정가
- 6억 600만
- 최저가
- 6억 600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.69㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.12㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 84.69㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9142만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 시흥대로47길
건물 · 대지권
- 건물
- 스카이아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 시흥동 989-9 · 40.12㎡ (12.1평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 최OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 문일고등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 금천구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 8층건 내 5층 503호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후면 건물개황도 참조)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 지적도상 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-10 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 금천구 시흥동 989-9 제5층 제503호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 관OOOOOOO
- 근저당권자
- 송OO
- 근저당권자
- 최OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 금천구 시흥동 989-9 스카이아파트 제5층 제503호 · 철근콘크리트조 84.69㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 170m · 문일중·고등학교 · 고등학교
- 295m · 서울문백초등학교 · 초등학교
- 515m · 서울백산초등학교 · 초등학교
- 622m · 시흥중학교 · 중학교
- 642m · 국립전통예술중고등학교
- 714m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
- 716m · 금천고등학교 · 고등학교
- 1010m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
- 1131m · 서울금산초등학교 · 초등학교
- 1133m · 소하초등학교 · 초등학교
- 1139m · 소하중학교 · 중학교
- 1159m · 소하고등학교 · 고등학교
버스
- 146m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
- 154m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
- 215m · 문일고입구 · 5633, 금천04
- 225m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
- 225m · 성지아파트 · 금천06, 금천07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-24, 관악농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-24 · 관악농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이점호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-12-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 13-07-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-05-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-09-30 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-03-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 17-06-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-02-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-01-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-18 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-01-13 | 가압류 | 근로복지공단 | 1900만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-12-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-05-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-06-25 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 26-07-09 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-11-07 | 근저당권설정 | 한국양토축산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 05-12-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을6 | 13-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 17-03-24 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-03-24 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 2억 3400만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-11-19 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 23-09-08 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 23-09-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-12-10 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 1830만 | 소멸 |
| 을13 | 25-12-10 | 근저당권설정 | 송○○ | 6890만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 600만
- 매각비용
- 909만
- 배당 가능액
- 5억 9691만
- 소유자 잔여
- 2억 7071만
앱에서 보는 것
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서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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