서울북부지법 2015타경18589-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-10-20 경매접수
2. 15-10-26 경매개시결정
3. 16-01-11 배당요구종기
4. 17-12-11 3차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8890만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

장안벚꽃로1길

건물 · 대지권

건물

37.62㎡ (11.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

1-1

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호‘1 - 4’공히 서울특별시 동대문구 장안동 소재“장평초등학교”북동측 인근<br />에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지<br />대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평지붕 3층 건물 내 2층 203호외 3개호로서,<br />외 벽 : ALC조 및 일부 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 강화마루 및 타일 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄참호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 기호 "1" 은 근린생활시설로(상호 "위즈아일랜드") 이용중임.<br /><br />나. 기호 "2, 3" 은 주택으로 이용중임.<br /> (세부이용사항은 별첨 "내부구조도" 참조)<br /><br />다. 기호 "4" 는 근린생활시설(상호 "아트와이즈 아뜰리에")로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가. 기호 "1, 4" 공히 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br /><br />나. 기호 "2, 3" 공히 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설<br /> 비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 광평수 토지로서 아파트단지내 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 왕복 4차선, 서측, 남측으로 왕복 3차선 및 북측으로 왕복 2차선 포<br />장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한<br />구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한<br />강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 "2, 3" 공히 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 <br />"주택" 으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층203호 (장안동,장안힐스테이트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층204-1호 (장안동,장안힐스테이트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층204-2호 (장안동,장안힐스테이트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층204-3호 (장안동,장안힐스테이트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 상가건물임대차 현황서상 204호에 1명, 203호에 1명을 발견함.

부동산표시목록

가압류권자

방○○

가압류권자

장안시영2단지2차주택재건축정비사업조합

교부권자

국민건강보험공단 동대문지사(징수부)

배당요구권자

장안시영2단지2차주택재건축정비사업조합

유치권자

권○○

유치권자

김○○

유치권자

배○○

유치권자

삼성설비 인테리어 대표 이원규

유치권자

점유자 신동훈

유치권자

조○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

위즈아일랜드(윤여정)

임차인

윤○○

채권자

장안시영2단지2차주택재건축정비사업조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-11 · 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층204-1호 (장안동,장안힐스테이트) · 철근콘크리트라멘조 평지붕 3층 근린생활시설 지하1층 570.275㎡ 1층 581.307㎡ 2층 684.694㎡ 3층 684.994㎡ 철근콘크리트라멘조 37.624㎡

당사자

채권자

장안시영2단지2차주택재건축정비사업조합

채무자

김창완

소유자

김창완

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 126m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 182m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 203m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 921m · 용마중학교 · 중학교
• 921m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 938m · 용마중학교 · 중학교
• 1049m · 휘경여중고등학교
• 1065m · 전동중학교 · 중학교
• 1080m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울면남초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 동부아동보호전문기관.동대부중고 · 2112, 2233
• 231m · 장안삼성래미안2차아파트 · 2112, 2233
• 344m · 장안교.은석초등학교 · 2015, 2230, 2233, 2311, 2416, N72
• 348m · 장안삼거리 · 6013
• 348m · 동대부고.은석초교앞 · 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7, 상가동 2층204-1호 (장안동,장안힐스테이트)

감정가

1억 9000만

최저가

1억 2160만 (64%)

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

기일

17-12-11

등기부현황

등기 기재 없음