서울북부지법 2016타경2635-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-26 경매접수
2. 16-02-29 경매개시결정
3. 16-05-18 배당요구종기
4. 17-02-13 2차 매각기일 · 최저가 3억 8640만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.55㎡ (57.3평)

제시외면적

없음

보증금

3864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3869만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

189.55㎡ (57.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청량리동 235-6

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 동대문경찰서 남동측 인근에 위치하고 <br />있으며 본건 주변에는 아파트단지 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린<br />생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개지붕 지하1층 지상5층 건물내 5층 5호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등,<br />창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(미용협회 및 관리사무소)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측, 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(2003-08-26), 중로2류(폭 15M-20M)(2003-08-26)<br />(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.<br />나)본건의 경우 공부서류(집합건축물대장 층도면 등), 현황 및 탐문조사된 사항 등을 <br /> 종합적으로 고려할 때 대상물건의 공부상 전유면적(189.55㎡)에는 일부 공용부분의<br /> 면적이 포함된 것으로 판단되니 참고바라며 경매참여시에는 관련 사항들을 재확인<br /> 바람.<br />다)대상물건 소재 건물의 경우 공부상 "비(B)상가"로 등재되어 있으며 현황 "미주상가<br /> 비(B)동"으로 통칭되고 외부표시되어 있으니 참고바람.<br />라)본건 등기사항전부증명서(귀제시목록) 1동의 건물의 표시상 5층의 면적(1864.87㎡)과<br /> 집합건축물대장 표제부상 5층의 면적(1499.24㎡)이 상이하니 참고바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 239, 5층5호 (청량리동,비상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

* 노원세무서 국세조사관 정수영 진술 - 위 부동산은 등기부상에는 소유주는 개인이나, 임대인이 법인의 대표자로 있는 법인이 있다고 함. 그러나 신청은 개인 신청이기 때문에 법인의 대표가 되어 있는 증명서는 발행해 줄 수 없다고 함. * 미주상가 B동 관리소장의 진술 - 미주상가 B동 5층5호 소유자인 최광진은 작년 추석 전후 이미 사망했다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단용산지사(자격징수부)

교부권자

서울특별시동대문구(세무1과)

근저당권자

권○○

압류권자

서울특별시동대문구(교통행정과)

임차인

대한미용사회 동대문구지회(대표자 이○○)

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

망 최광진

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-13 · 서울특별시 동대문구 왕산로 239, 5층5호 (청량리동,비상가) · 철근콘크리트조 평옥개지붕 지하1층 지상5층 다방,당구장,대중음식점,미용실,예식장, 은행,학원 1층 1834.98㎡ 2층 1864.87㎡ 3층 1864.87㎡ 4층 1864.87㎡ 5층 1864.87㎡ 옥탑1층 73.98㎡ 옥탑2층73.98㎡ 지하실 2205.86㎡ 철근콘크리트조 189.55㎡

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

망 최광진 외 1

소유자

망 최광진 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 86m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 579m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 593m · 청량중학교 · 중학교
• 652m · 청량고등학교 · 고등학교
• 701m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 707m · 정화여자중학교 · 중학교
• 789m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 808m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 816m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 816m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울특별시 동부교육지원청
• 854m · 서울홍파초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 청량리미주아파트.동대문세무서 · 105, 121, 1213, 1222, 147, 202, 2115, 2230, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 420, 51남양주, 65남양주, N13, N26, N72
• 32m · 청량리미주아파트.동대문세무서(중) · 3200, 51, 65
• 136m · 청량리미주상가앞 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 720
• 147m · 청량리미주상가앞 · 120, 1224, 1227, 3216, 동대문05
• 233m · 서울성심병원 · 121, 1227, 2230, 3216, 720, 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 왕산로 239, 5층5호 (청량리동,비상가)

감정가

4억 8300만

최저가

3억 8640만 (80%)

건물면적

189.55㎡ (57.3평)

기일

17-02-13

등기부현황

등기 기재 없음