서울북부지법 2016타경4013-1

목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 341 36호 · 건물

목록 2 · 서울특별시 동대문구 제기동 288 · 토지 · 대지

목록 3 · 서울특별시 동대문구 제기동 288-1 · 토지 · 대지

목록 4 · 서울특별시 동대문구 제기동 288-2 · 토지 · 대지

목록 5 · 서울특별시 동대문구 제기동 288-3 · 토지 · 대지

목록 6 · 서울특별시 동대문구 제기동 341 · 토지 · 대지

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 22명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 57명

★특이사항 본건 부동산(제기동 288,341)은 약 200세대 이상이 주거하는 대규모 재개발 주거단지임. 현재 많은 건물들이 철거되어 가림막이 쳐진 곳이 상당히 있고, 사람이 살지 않은 폐가가 곳곳에 많이 있음. (1)소유 형태는, 모두 공유 지분 형태임. 토지 소유자, 건물 소유자, 세입자 등 주거 형태가 매우 다양함. (2)지번은, 288번지는, 세 곳(288-1,288-2,288-3)을 제외하곤 모두 288번지임. 341번지 역시 모두가 동일 지번임. 아주 특이한 부분은 건물 341번지에 있는데, 토지는 288번지에도 지분을 일부 갖고 있는 형태임. 지번과 도로명주소도 곳곳에 철거된 곳과 빈집이 많아 없는 곳이 많아 집 찾기가 매우 어려움. (3) 현황조사 방법으로는, 본건 부동산 현황조사를 하기 위해 제기4구역재개발조합 조합장 및 담당자 인근 부동산 2곳 인근 부동산 컨설팅 담당자의 직접 현장을 방문하여 본건 부동산 중 건물을 찾을 수 있었음. (4) 소유자 및 점유자 등에 대한 조사 방법 - 특정 되는 곳 제기동 341번지 건물은 각 건물 현황을 특정되는 토지 288-1, 288-2, 288-3은 도로명주소로하여 현장을 조사하였음. - 특정되지 않는 곳 제기동 288,341번지에는 각 토지 소유자는 지분형태로 소유하고 있고, 각 건물 소유자 역시 등기부에 나와 있듯이 호수 형태로 소유하고 있음. 또한 건물에 거주하는 임차인 등에게도 지분권자의 경매 현황을 알려야 하나, 현실적으로 불가능 함. 이유는, 이 곳은 제기동 제4재개발단지구역으로 세대수가 무려 200가구 이상인 데다가 철거된 집 및 사람이 살지 않는 폐허가 된 집 상당히 많이 있음. 하여 위 288번지와 341번지 공유자에 대하여는 전입세대열람과 주민등록등록표로 대신 하였음. 전입세대열람 및 주민등록표에 나오는 세대원만 100명 이상임. (5) 토요일 현장 방문 정확한 위치 파악 및 사진 촬영을 위해 1차 방문 : 2016. 4. 3(토) 2차 방문 : 2016. 4. 4(월) 3차 방문 : 2016. 4. 9(토)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

교부권자 서울특별시동대문구(세무1과)

소유자 김○○

임차인 강○○

임차인 강○○

임차인 강○○

임차인 강○○

임차인 곽○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 나○○

임차인 노○○

임차인 도○○

임차인 목○○

임차인 문○○

임차인 문○○

임차인 문○○

임차인 민○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 변○○

임차인 송○○

임차인 신○○

임차인 오○○

임차인 오○○

임차인 오○○

임차인 오○○

임차인 우○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 임○○

임차인 장○○

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 조○○

임차인 조○○

임차인 조○○

임차인 주○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 현○○

임차인 홍○○

임차인 황○○

임차인 황○○

임차인 황○○

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 박○○

17-07-31 · 서울특별시 동대문구 제기동 288 · 대 3898.8㎡ (갑구 127번 박원식 지분 20.706/7485 전부, 김혜숙 지분 20.706/7485 전부)

17-07-31 · 서울특별시 동대문구 제기동 288-1 · 대 143.7㎡ (갑구 118번 박원식 지분 20.706/7485 전부, 김혜숙 지분 20.706/7485 전부)

17-07-31 · 서울특별시 동대문구 제기동 288-2 · 대 117.1㎡ (갑구 119번 박원식 지분 20.706/7485 전부, 김혜숙 지분 20.706/7485 전부)

17-07-31 · 서울특별시 동대문구 제기동 288-3 · 대 97.2㎡ (갑구 119번 박원식 지분 20.706/7485 전부, 김혜숙 지분 20.706/7485 전부)

17-07-31 · 서울특별시 동대문구 제기동 341 · 대 11875.4㎡ (갑구 139번 박원식 지분 20.706/7485 전부, 김혜숙 지분 20.706/7485 전부)

채권자

주식회사 국민은행

채무자

박원식

소유자

김혜숙 외 1