서울북부지법 2016타경8312-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.76㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

3.76㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 1140-5

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무용/상업용 부동산, 시장, 근린생활시설, 판매시설 및 공동주택 등이 밀집 소재하는 상업 및 업무지대이며, 본건 동측으로 "경동시장"과 북측 및 남측으로 아파트단지와 일반주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지역이 소재하여 배후지의 인구규모, 유동성, 고객유인시설 등의 측면에서 주위환경은 대체로 무난한 편임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 다양한 노선의 버스정류장과 서측으로 "제기동역<br />(1호선)"이 위치하고 서측으로 "내부순환로"가 통과 및 주변지역과의 접근성 등을 고려시<br />제반교통 여건은 대체로 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 지하5층 건물 내 10층 10-84호로서,<br /><br /> 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재붙임 등 마감,<br /> 내 벽 : 벽지, 대리석 및 기타 인테리어 마감,<br /> 천 정 : 인테리어 마감, <br /> 바 닥 : 자기질타일 마감.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설이나, 기준시점 현재 본건을 포함하여 10층 전체가 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기설비, <br />에스컬레이터설비, 중앙공급식 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설, 교육원, 의원, 예식장 및 운동시설의 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정<br />개발진흥지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역<br />특화발전특구(서울약령시한방산업특구)<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>, 도시관리계획<br />입안중(방화지구 폐지)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 내용과 집합건축물대장 표제부상 내용이 다음과 같이 서로 상이함.<br /> [제시목록 및 등기사항전부증명서] [집합건축물대장 표제부]<br />지5층 105.67㎡ (계단실, 승강기, 홀) 지5층 105.67㎡ 상점(계단실, 승강기, 홀)<br /> 4층 937.96㎡ (판매시설) 4층 937.96㎡ 교육(연수)원<br /> 5층 937.96㎡ (판매시설) 5층 773.37㎡ 판매시설(상점)<br /> 6층 937.96㎡ (판매시설) 6층 773.37㎡ 판매시설(상점)<br /> 6층 164.59㎡ 치과의원<br /> 8층 937.96㎡ (판매시설) 8층 937.96㎡ 예식장<br /> 12층 937.96㎡ (판매시설) 12층 937.96㎡ 운동시설(체력단련장)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건(상가)의 위치는 집합건축물대장상 현황도면, 유사평가선례, 목측에 의한 내부관찰, 10층에 부착된 안내도면 및 점유사용부분으로 확인하였습니다.<br /><br />2) 본건 및 본건이 속한 제10층은 후첨 “사진용지”와 같이 오픈상가로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이나, 바닥에 각 호수의 경계를 구분할 수 있는 색상타일이나 구분선 등의 경계표시 및 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있는 바 「집합건물의 소유 및 관리에 관한법률」 시행령 제2조(경계표지) 및 제3조(건물번호표지)를 충족하고 있는 상태인 바 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 유의하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 왕산로 117, 10층10-84호 (제기동,불로장생타워)

감정가

2200만

최저가

369만 (17%)

건물면적

3.76㎡ (1.1평)

기일

17-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음