경매· 상가
서울북부지법 2016타경9544-1
서울특별시 동대문구 제기동 818-5
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가12억 5371만1.3천만/평· 감정가 12억 5371만 (100%)
담당계8계910-3678(구내:3678)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 5371만감정가 대비 100%
- 감정가
- 12억 5371만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 12억 5371만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 6875만 ~ 14억 9818만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 12억 5371만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 317.34㎡ (96.0평)
- 토지면적
- 138.90㎡ (42.0평)
- 제시외면적
- 42.15
- 보증금
- 1억 2537만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9025만
- 담당계
- 8계 · 910-3678(구내:3678)
- 도로명주소
- 고산자로
건물 · 대지권
- 건물
- 317.34㎡ (96.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 제기동 818-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기사거리" 북서측으로 인접하게 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 근린주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1,3 공히 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 기호1,3 동측으로 폭 약 30m의 포장도로 및 남측으로 약 20m의 포장도로와 각각에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제기동 818-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-08-26), 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 대로2류(폭 30M-35M)(2003-08-26)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(2003-08-26)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.<br />제기동 818-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-08-26), 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 중로2류(폭 15M-20M)(2003-08-26)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건축물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서,<br />외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />창호 : 샷시 등 마감.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주상용으로 이용중임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건축물현황도" 참조.<br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-08-02 | sd | 2016.08.08 도달 |
| 16-07-13 | sd | 2016.07.15 도달 |
| 16-07-13 | sd | 2016.07.15 이사불명 |
| 16-07-13 | sd | 2016.07.15 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 818-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 동대문구 제기동 818-5 · 건물 · 주상복합
목록 3 · 서울특별시 동대문구 제기동 818-6 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경동신용협동조합
교부권자 동대문세무서(개인납세1과)
교부권자 서울특별시동대문구(건설관리과)
교부권자 서울특별시동대문구(세무1과)
교부권자 서울특별시동대문구(세무2과)
근저당권자 주식회사우리은행
배당요구권자 이○○
소유자 구○○
압류권자 국민건강보험공단동대문지사(징수부)
압류권자 서울특별시동대문구(세무1과)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 염○○
채권자 에프더블유1609유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행)
채권자 주식회사 우리은행
채무자 주식회사 엘케이공조시스템
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 2013.08.05 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 1층 | 2014.12.03 | 미상 | 60,000,000원 · 2,200,000원 | |
| 김○○ | 1층 전부 | 사업자등록신청일 : 2014.11.28 | 2014.11.01.부터 2016.11.01.까지 | 60,000,000 · 2,000,000 | 2016.08.26 |
| 염○○ | 2층 | 2014.01.02 | 미상 | 10,000,000원 · 800,000원 | |
| 염○○ | 2층 전부 | 사업자등록신청일 : 2014.01.02. | 2014.01.01.부터 2017.12.31.까지 | 10,000,000 · 800,000 | 2017.02.08 |
매각공고
17-03-13 · 서울특별시 동대문구 제기동 818-5 · 대 114.3㎡
17-03-13 · 서울특별시 동대문구 제기동 818-5 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 68.43㎡ 2층 68.43㎡ 3층 68.43㎡ 4층 61.5㎡ 옥탑층 8.4㎡(연면적제외) 제시외-발코니 등 철근콘크리트조 8.04㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 3.7㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 8.04㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 3.7㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 8.04㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 3.7㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 및 샷시조 6.93㎡
17-03-13 · 서울특별시 동대문구 제기동 818-6 · 대 24.6㎡
당사자
- 채권자
- 에프더블유1609유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행) 외 1
- 채무자
- 주식회사 엘케이공조시스템
- 소유자
- 구덕회
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 340m정화여자중학교중학교
- 352m서울홍파초등학교초등학교
- 450m성일중학교중학교
- 634m서울종암초등학교초등학교
- 825m정암미용고등학교고등학교
- 918m고려대학교 서울캠퍼스대학교
- 1001m청량정보고등학교고등학교
- 1070m한국국방연구원대학교
- 1091m서울삼육초등학교초등학교
- 1144m서울대학교사범대힉부설고등학교고등학교
- 1151m숭인중학교중학교
- 1163m서울용두초등학교초등학교
버스
- 44m제기동주민센터앞1222
- 103m경동시장앞121, 1226, 130, 148, 2230, 51, 65, 새벽A148
- 131m제기동주민센터.서울약령시앞110A고려대, 120, 121, 1213, 1222, 1224, 2115
- 253m동대문중앙새마을금고120, 1224
- 271m홍파초등학교.정화여중고110A고려대, 110B국민대, 121, 1213, 1222, 130, 141, 148, 2115, 2222
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 6875만 ~ 14억 9818만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 제기동 818-5
- 감정가
- 12억 5371만
- 최저가
- 12억 5371만 (100%)
- 건물면적
- 317.34㎡ (96.0평)
- 기일
- 17-03-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 5371만 × 101~120% = 12억 6875만 ~ 14억 9818만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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