서울북부지법 2016타경10469-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

3452만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

4.50㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 1140-5

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철1호선"제기동역" 남서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 상업용부동산, 시장, 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는<br /> 상업지대로서, 본건 동측으로 "경동시장"이 소재하고 북측 및 남측으로 아파트<br /> 단지와 일반주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지역이 소재하는 등 배후지의<br /> 인구규모, 유동성, 고객유인시설 등을 고려할때 주위환경은 무난한 편입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 남서측 인근에 지하철1호선"제기동역"이 위치<br /> 하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 양<br /> 호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 10-94호로서,<br /> 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지, 대리석 및 기타 엔테리어 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설이나, 기준시점 현재 본건을 포함하여 10층 전체가 공실상태<br /> 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비, 지하주차장설비, <br /> 승강기설비, 에스컬레이터설비, 중앙공급식 냉 난방설비 등이 구비되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 교육원, 의원, 예식장 및<br /> 운동시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약<br /> 령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77<br /> -257m), 과밀억제권역, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구), 토시관리계<br /> 획 입안중(방화지구 폐지) 등입니다.<br /> (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 내용과 집합건축물대장 표제부상 내용이<br /> 다음가 같이 서로 상이합니다.<br /><br /> [제시목록 및 등기사항전부증명서] [집합건축물대장 표제부]<br /> <br /> 지5층(105.67㎡): 계단실, 승강기, 홀 지5층(105.67㎡): 상점(계단실, 승강기, 홀)<br /> 4층(937.96㎡): 판매시설 4층(937.96㎡): 교육(연수)원<br /> 5층(937.96㎡): 판매시설 5층(773.37㎡): 판매시설(상점)<br /> 6층(937.96㎡): 판매시설 6층(773.37㎡): 판매시설(상점)<br /> 6층(164.59㎡): 치과의원<br /> 8층(937.96㎡): 판매시설 8층(937.96㎡): 예식장<br /> 12층(937.96㎡): 판매시설 12층(937.96㎡): 운동시설(체력단련장)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br /> 기타 : (1) 본건 및 본건이 속한 제10층은 후첨"사진용지"와 같이 오픈상가<br /> 로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이나, 「집합건물의<br /> 소유 및 관리에 관한 법률」시행령 제2조(경계표지) 및 제3조(건<br /> 물번호표지)에서 요구하는 것과 같이 바닥에 각 호수의 경계를<br /> 구분할 수 있는 색상타일이나 구분선 등의 경계표시 및 호수를<br /> 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있습니다.<br /> (2) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있<br /> 는 있습니다.<br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 왕산로 117, 10층10-94호 (제기동,불로장생타워)

감정가

2800만

최저가

469만 (17%)

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

기일

17-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음