서울북부지법 2016타경11059-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.05㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8872만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

장안벚꽃로

건물 · 대지권

건물

81.05㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 329-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 장평초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 아파트단지, 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 <br />각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통<br />여건은 대체로 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 24층건내 9층 901호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(후면 "내부구조도" 참고바람)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(접함), 가축사육제한구역, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역(학교환경위생<br />정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.<br />나)본건 소재 단지의 경우 대체로 가격에는 별다른 영향이 없을 미미한 정도이나 <br /> 일정한 조건에 해당하는 구분건물에 대해 미취득되어 추가되는 토지지분(대지권)<br /> 의 신청에 따른 변경등기작업이 진행중으로 본건 대상물건의 경우 신청이 없으나<br /> 그 대상(32.2㎡에서 33.06㎡로 0.86㎡ 추가)에는 해당되는 것으로 조합으로부터<br /> 탐문조사되는 바, 이를 감안해 평가하였으니 경매진행시 유의바라며 이와 관련한<br /> 대상물건의 세부사항, 낙찰시 법적관계 및 부담, 소요비용 등 관련된 제반 사항<br /> 들을 경매진행시 및 경매참여시 조합(단지내 관리동 소재, 02)2244-0833) 등으로<br /> 부터 별도로 확인바람.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167, 204동 9층901호 (장안동,래미안장안2차아파트)

감정가

4억 8000만

최저가

3억 8400만 (80%)

건물면적

81.05㎡ (24.5평)

기일

17-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음