경매· 아파트
서울북부지법 2016타경12984-1
서울특별시 동대문구 한천로58길 47, 105동 2층203호 (이문동,쌍용아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2800만948만/평· 감정가 4억 1000만 (80%)
담당계9계910-3679(구내:3679)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저 평당가
- 948만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4538만 ~ 3억 8704만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 114.35㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9291만
- 담당계
- 9계 · 910-3679(구내:3679)
- 도로명주소
- 한천로58길
건물 · 대지권
- 건물
- 114.35㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 이문동 64
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "신이문역(전철역 1호선)" 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역("신이문"1호<br />선)이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정<br />은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕위 금속기와잇기지붕 25층 건물 내 2층 203호로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이<br />되어 있음.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건단지 남동측으로 왕복5차선, 북측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로 및 서측으로 왕복<br />6차선 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
가. 기호"1" 토지는 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중<br />로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과<br />밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />임.<br /><br />나. 기호"2" 토지는 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(2003-08-26<br />)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77<br />-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />다. 기호"3" 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임<br />.<br /><br />라. 기호"4" 토지는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임<br />.<br /><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-05-25 | sd | 2017.05.30 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.26 도달 |
| 17-05-25 | sd | 2017.05.29 도달 |
| 17-04-26 | sd | 2017.05.01 도달 |
| 16-10-12 | sd | 2016.10.17 도달 |
| 16-10-12 | sd | 2016.10.17 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로58길 47, 105동 2층203호 (이문동,쌍용아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 203호전부 | 2,000만원 | 미상 |
| 손○○ | 기타 - 미상 | 105동203호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 공주세무서(개인납세과)
교부권자 서울특별시동대문구(세무1과)
교부권자 용인세무서(재산세1과)
유치권자 손○○
임차인 손○○
임차인 이○○
채권자 이에이알제십사차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행)
채권자 주식회사 우리은행
채무자겸소유자 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 105동203호 | 2008.09.12 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 203호전부 | 2012.10.30 | 미상 | 2,000만원 · 100만원 | |
| 이○○ | 전부(방4칸) | 2012.10.30 | 2008.09.12.부터 | 20,000,000 · 1,000,000 | 2016.11.24 |
매각공고
17-04-10 · 서울특별시 동대문구 한천로58길 47, 105동 2층203호 (이문동,쌍용아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕위 금속기와잇기지붕 25층 아파트 지1층 509.52㎡ 1층 523.28㎡ 2층 523.28㎡ 3층 516.80㎡ 4층 516.80㎡ 5층 516.80㎡ 6층 516.80㎡ 7층 516.80㎡ 8층 516.80㎡ 9층 516.80㎡ 10층 516.80㎡ 11층 516.80㎡ 12층 516.80㎡ 13층 516.80㎡ 14층 516.80㎡ 15층 516.80㎡ 16층 516.80㎡ 17층 516.80㎡ 18층 516.80㎡ 19층 516.80㎡ 20층 516.80㎡ 21층 516.80㎡ 22층 516.80㎡ 23층 516.80㎡ 24층 516.80㎡ 25층 516.80㎡ 철근콘크리트조 114.35㎡
당사자
- 채권자
- 이에이알제십사차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 우리은행) 외 1
- 채무자
- 홍영탁
- 소유자
- 홍영탁
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 463m서울이문초등학교초등학교
- 905m한국외국어대학교 서울캠퍼스대학교
- 931m석관중학교중학교
- 936m한국외국어대학교 서울캠퍼스대학교
- 990m서울석계초등학교초등학교
- 1030m서울신묵초등학교초등학교
- 1079m장안중학교중학교
- 1120m서울묵현초등학교초등학교
- 1125m석관고등학교고등학교
- 1148m한국디지털융합직업전문학교
- 1157m한국예술종합학교대학교
- 1225m서울묵동초등학교초등학교
버스
- 105m이문동쌍용아파트1122, 273
- 136m한천로쌍용아파트앞1122, 1218, 145
- 175m쌍용아파트1122, 2236, 중랑01
- 194m한천로쌍용아파트앞1122, 1218, 145
- 236m이문동현대아파트앞1122, 2236, 273, 중랑01
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4538만 ~ 3억 8704만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 한천로58길 47, 105동 2층203호 (이문동,쌍용아파트)
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저가
- 3억 2800만 (80%)
- 건물면적
- 114.35㎡ (34.6평)
- 기일
- 17-04-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2800만 × 105~118% = 3억 4538만 ~ 3억 8704만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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