서울북부지법 2016타경15044-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

119.10㎡ (36.0평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3650만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

답십리로66길

건물 · 대지권

건물

119.10㎡ (36.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

장안동 395-5 · 49.30㎡ (14.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "장한평역"이<br /><br />도보로 약 15분여 정도 거리에 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1996.12.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층<br /><br />건물 내 2층 204호로서,<br /><br />외 벽 : 치장 벽돌조 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4개, 화장실/욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 연립주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약8미터, 남서측으로 약6미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2003-08-26), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /><br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사<br /><br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 옥탑 863.46㎡으로 기재되어 있으나 집합건축물대장 표제부상<br /><br />57.36㎡로 기재되어 있으며, 물적 사실관계의 기초인 대장면적을 기준으로 명세표에<br /><br />기재하였으니 참고하기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7193만 ~ 4억 4530만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동대문구 장안동 395-5 2층204호

감정가

3억 6500만

최저가

3억 6500만 (100%)

건물면적

119.10㎡ (36.0평)

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

기일

17-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음