서울북부지법 2016타경100799-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

24.32㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

1017만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

홍릉로

건물 · 대지권

건물

24.32㎡ (7.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청량리동 738

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동에 소재하는 지하철1호선 "청량리역" 북측 인근에<br />위치하며, 부근은 청량리재래시장, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선, 중앙선 <br />"청량리역"이 소재하여 대중교통 편의는 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 중 기호(1),(3)은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 건물 중 2층 74호,<br />3층 63호로서 (사용승인일 : 1990.05.12)<br />외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임, 판넬붙임 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등, <br />창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.<br />본건 중 기호(2),(4)은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 건물 중 지하1층 12호,<br />지하1층 9호로서 (사용승인일 : 1990.05.12)<br />외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임, 판넬붙임 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등, <br />창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기호(1)-(4) 공히 판매시설로 되어 있으나 현황은 기호(1),(3)은 인근<br />호수와 일단으로 호 구분없이 엘르웨딩컨벤션, 기호(2),(4)은 인근 호수와 일단으로 호<br />구분없이 산전수전(음식점)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자체 난방설비, 위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비, <br />지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지번 738은 인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지, 지번774은 인접토지와<br />등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 공히 사면으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

738번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-26), 일반미관지구(2003-08-26), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />774번지:도시지역, 일반상업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 공히 오픈상가로 인접호수와 일단으로 호 및 경계 구분없이 이용중인바,<br /> 경매진행시 참고바람.<br />3) 본건 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 상가 관리사무실에 탐문<br /> 조사하여 대략적으로 확인하였는바, 귀 원 경매 진행시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3106만 ~ 3679만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 홍릉로 13, 동관동 2층74호 (청량리동,청량리현대코아)

감정가

7400만

최저가

3031만 (41%)

건물면적

24.32㎡ (7.4평)

기일

17-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음