서울북부지법 2016타경100799-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 16-02-02 경매접수
2. 16-02-03 경매개시결정
3. 16-04-21 배당요구종기
4. 17-01-09 5차 매각기일 · 최저가 860만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.75㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

1017만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

왕산로37길

건물 · 대지권

건물

7.75㎡ (2.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

37

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동에 소재하는 지하철1호선 "청량리역" 북측 인근에<br />위치하며, 부근은 청량리재래시장, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선, 중앙선 <br />"청량리역"이 소재하여 대중교통 편의는 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 중 기호(1),(3)은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 건물 중 2층 74호,<br />3층 63호로서 (사용승인일 : 1990.05.12)<br />외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임, 판넬붙임 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등, <br />창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.<br />본건 중 기호(2),(4)은 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 건물 중 지하1층 12호,<br />지하1층 9호로서 (사용승인일 : 1990.05.12)<br />외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임, 판넬붙임 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등, <br />창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기호(1)-(4) 공히 판매시설로 되어 있으나 현황은 기호(1),(3)은 인근<br />호수와 일단으로 호 구분없이 엘르웨딩컨벤션, 기호(2),(4)은 인근 호수와 일단으로 호<br />구분없이 산전수전(음식점)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

자체 난방설비, 위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비, <br />지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지번 738은 인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지, 지번774은 인접토지와<br />등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 공히 사면으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

738번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-26), 일반미관지구(2003-08-26), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />774번지:도시지역, 일반상업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 공히 오픈상가로 인접호수와 일단으로 호 및 경계 구분없이 이용중인바,<br /> 경매진행시 참고바람.<br />3) 본건 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 상가 관리사무실에 탐문<br /> 조사하여 대략적으로 확인하였는바, 귀 원 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 홍릉로 13, 동관동 2층74호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 지하1층12호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 홍릉로 13, 동관동 3층63호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 지하1층9호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단(경영복지팀)

가압류권자

벽산건설 주식회사

교부권자

국민건강보험공단동작지사(자격징수부)

교부권자

서울특별시동작구(징수과)

근저당권자

정영숙[양도인:주식회사 에스아이에이엠씨(구:주식회사 에스아이현대부)]

근저당권자

주식회사 에스아이현대부

압류권자

국민건강보험공단장성담양지사

압류권자

국민연금공단관악동작지사(관악동작직장고객지원부)

압류권자

근로복지공단서울관악지사(납부지원2부)

압류권자

서울특별시동대문구(교통행정과)

압류권자

서울특별시동대문구(세무1과)

압류권자

서울특별시동작구(교통행정과)

압류권자

서울특별시동작구(세무1과)

임차인

산○○○

임차인

엘르나빌레라뷔페

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

메트로포인트마라 주식회사(구:주식회사 마라씨엔씨)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-09 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 지하1층12호 (청량리동,청량리현대코아) · 철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 주상복합 지하7층 1914.99㎡ 지하6층 2542.77㎡ 지하5층 2542.77㎡ 지하4층 2542.77㎡ 지하3층 2542.01㎡ 지하2층 2092.72㎡ 지하1층 2347.31㎡ 1층 1491.53㎡ 2층 1762.83㎡ 3층 1788.51㎡ 4층 1762.83㎡ 5층 468.80㎡ 6층 358.32㎡ 7층 358.32㎡ 8층 358.32㎡ 9층 358.32㎡ 10층 358.32㎡ 11층 358.32㎡ 철골 철근콘크리트조 7.75㎡ (채무자의 지분 전부)

당사자

채권자

근로복지공단

채무자

메트로포인트마라 주식회사(구:주식회사 마라씨엔씨)

소유자

메트로포인트마라 주식회사(구:주식회사 마라씨엔씨)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 348m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 483m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 555m · 정화여자중학교 · 중학교
• 691m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 827m · 숭인중학교 · 중학교
• 904m · 성일중학교 · 중학교
• 916m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 976m · 청량중학교 · 중학교
• 1020m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1033m · 동대문중학교 · 중학교
• 1109m · 서울전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 현대코아 · 1226, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 201, 202, 2230, 30, 3200, 3216, 51, 65, 707, 8005, 동대문A01
• 103m · 현대코아 · 201, 3216, 동대문05, 동대문A01
• 131m · 청량리역환승센터 · 120, 1224, 1227, 3216, 동대문05
• 147m · 청량리역환승센터(4번승강장) · 1108, 3200, 51, 65
• 150m · 청량리역환승센터 · 105, 1108의정부, 121, 1213, 1222, 147, 202, 2115, 2230, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 3216, 3220, 420, 51남양주, 65남양주, 720, N13, N26, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 지하1층12호 (청량리동,청량리현대코아)

감정가

2100만

최저가

860만 (41%)

건물면적

7.75㎡ (2.3평)

기일

17-01-09

등기부현황

등기 기재 없음